香港恒生大學經濟及金融學系於2026年10月15日（星期四）舉行經濟及金融公開講座系列的首場講座。Albert Ngai博士主講「金融如何推動房地產」。
Albert Ngai博士是會計師及企業融資從業員，擁有超過30年經驗。他曾任高級管理及財務職位，參與融資、併購，以及總值數十億港元的「白武士」重組與拯救交易。2005年，他帶領團隊協助一家印度大型貿易企業集團取得5億港元融資，並完成一項新翻修酒店物業的收購。2023年，他領導顧問工作，協助香港其中一家最大的資助房屋管理集團進行一項價值1.7億港元的資產出售。2024年，他擔任一家本地科技「獨角獸」上市前融資的財務顧問。
講座對象是有志投身投資銀行、企業融資或財務顧問，並希望了解金融如何真正推動一宗房地產交易的學生。Ngai博士以一個直接的問題展開：「甚麼是投資？」其後講解把金融課堂與物業交易連起來的估值工具。學生一併學習房地產估值與金融估值如何並列運用，以及首席財務官如何在流動性收緊時判斷風險。
憑着這段交易經驗，講座由理論框架轉入實務。Ngai博士向學生講解企業在大型物業交易中實際使用的進階金融模型、估值方法，以及這些交易背後的市場方法。講座後半段，他回到學生在金融課已經接觸的工具，包括資本資產定價模型（CAPM）及貝塔系數（beta）的計算，並把它們放回「一項物業投資值多少」這個問題上。講座其後轉到黑石（Blackstone）收購希爾頓全球控股公司（Hilton Worldwide Holdings Inc.）一案，說明房地產投資基金如何推動房地產項目，以及重組如何提升投資回報。
這些正是「房地產金融與投資」副修課程要回答的問題。副修專為修讀工商管理（榮譽）學士（金融及銀行學）的學生而設，在學位以外加入一條專業路徑，包括七個專門科目：城市與房地產經濟學；房地產法律、金融與監管框架；城市規劃與土地法；房地產測量、估價與表現分析；房地產金融與投資；房地產發展實務與融資；以及房地產作為全球資產。這條路徑獲皇家特許測量師學會（RICS）按「估值」（Valuation）路線認可。學生亦會完成副修課程中的專業實務挑戰，把課堂所學放到實務導向的問題上檢驗。修讀認可路線的學生，畢業後可透過相關工作經驗及RICS專業能力評核（Assessment of Professional Competence），邁向專業測量師資格。